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淄博有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,抵押按揭房产大额消费贷款,按揭房子生意贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,抵押住房周转贷款,经济适用购房合同应急贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢?
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅:
1、商品房:
淄博最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请淄博住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼:
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受淄博贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、淄博还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如:小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
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抵押商住房产教育贷款,企业现房商务活动贷款,自建房屋抵押教育贷款,抵押按揭住房周转贷款,抵押小产权房本资金周转贷款等淄博住房抵押贷款买车相较无抵押汽车消费贷款有四大好处:
一、是住房抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是住房抵押贷款住房权不发生变更,只是淄博贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使淄博住房已经做了抵押贷款,也可以进行买卖(需有淄博上市交易的条件).
四、是抵押的住房可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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淄博住房抵押借资怎么办理?
1、向本地银行提出按揭房产助学贷款,商住两用现房资金周转贷款,抵押自建房屋教育贷款,商住住房应急贷款,安置购房合同抵押教育贷款等住房借资的申请,等待银行审批;
2、提交住房证的复印件及其它银行所需资料;对淄博住房进行评估,出具评估报告;
3、开通银行账号,签订房贷合同;
4、住房所在地的房管所办理抵押登记;
5、银行将款项打入开通的淄博专门账户.
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